Выписка на земельный участок — это официальный документ, содержащий основные сведения о недвижимом имуществе. Она может потребоваться при совершении сделок, оформлении наследства или разрешении споров. Рассмотрим, как выглядит такой документ и какие данные в нем указываются.
Содержание
Выписка на земельный участок — это официальный документ, содержащий основные сведения о недвижимом имуществе. Она может потребоваться при совершении сделок, оформлении наследства или разрешении споров. Рассмотрим, как выглядит такой документ и какие данные в нем указываются.
Содержание выписки на земельный участок
Стандартная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) включает несколько разделов:
- Основные характеристики участка
- Сведения о собственнике
- Ограничения и обременения
- История перехода прав
1. Основные характеристики участка
В этом разделе указываются:
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор участка в кадастре |
| Адрес | Местоположение участка |
| Площадь | Размер участка в квадратных метрах |
| Категория земель | Назначение участка (например, земли населенных пунктов) |
| Вид разрешенного использования | Как можно использовать землю (ИЖС, сельхозназначение и др.) |
2. Сведения о собственнике
Включает информацию о правообладателе:
- ФИО физического лица или наименование организации
- Вид права (собственность, аренда и т. д.)
- Доля в праве (если участок в долевой собственности)
- Дата регистрации права
3. Ограничения и обременения
В этом разделе перечисляются:
- Залог (если участок в ипотеке)
- Аренда
- Сервитуты
- Арест или запрет на регистрационные действия
4. История перехода прав
Приводится хронология смены собственников с указанием:
- Даты перехода права
- Основания перехода (договор купли-продажи, наследство и др.)
- Реквизитов правоустанавливающих документов
Как получить выписку
Выписку можно заказать:
- Через МФЦ
- В отделении Росреестра
- Онлайн на официальном сайте Росреестра
- Через портал Госуслуги
Важные моменты
При получении выписки обратите внимание:
- Документ должен содержать печать и подпись уполномоченного лица
- Дата выдачи должна быть актуальной (обычно действительна 30 дней)
- Все страницы должны быть пронумерованы
- Проверьте правильность указанных данных
Выписка из ЕГРН является официальным документом и может использоваться в качестве доказательства в суде или при совершении сделок с недвижимостью.
