Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий полные сведения о недвижимом имуществе в России. Рассмотрим его особенности, структуру и внешний вид.
Содержание
Что такое ЕГРН
ЕГРН объединяет ранее существовавшие кадастр недвижимости и реестр прав. Этот документ содержит:
- Технические характеристики объекта
- Сведения о правах собственности
- Информацию об ограничениях и обременениях
- Историю перехода прав
Как выглядит выписка из ЕГРН
Стандартная выписка из ЕГРН имеет следующую структуру:
| Раздел | Содержание |
| Шапка документа | Номер выписки, дата формирования, наименование органа Росреестра |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта |
| Сведения о правах | ФИО собственника, вид права, дата регистрации |
| Особые отметки | Ограничения, аресты, ипотека |
Виды выписок из ЕГРН
- Об основных характеристиках - технические параметры объекта
- О переходе прав - история собственников
- О правах отдельного лица - все объекты конкретного владельца
- Кадастровый план территории - схема участка с окружением
Как получить выписку из ЕГРН
- Через сайт Росреестра (электронный вариант)
- В МФЦ (бумажный вариант)
- Через приложение "Госуслуги"
- В территориальном отделе Росреестра
Срок действия выписки
Официального срока действия не установлено, но:
- Для банков обычно принимаются выписки не старше 30 дней
- Для сделок купли-продажи - не старше 10-14 дней
Защитные элементы документа
Бумажная версия выписки содержит:
- Печать Росреестра
- Подпись уполномоченного лица
- QR-код для проверки подлинности
- Серийный номер документа
Электронная выписка ЕГРН
Имеет равную юридическую силу с бумажной и содержит:
| Элемент | Описание |
| Электронная подпись | Подтверждает подлинность документа |
| Формат файла | PDF с защитой от редактирования |
| Ссылка для проверки | Позволяет проверить актуальность данных |
ЕГРН является основным документом, подтверждающим права на недвижимость и ее характеристики. При совершении сделок с недвижимым имуществом рекомендуется всегда запрашивать актуальную выписку для проверки юридической чистоты объекта.
