Приобретение дачного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим пошаговую процедуру покупки и необходимые документы.
Содержание
Основные этапы покупки дачи
| Этап | Сроки | Где выполняется |
| Проверка документов | 1-3 дня | У нотариуса или юриста |
| Составление договора | 1 день | У нотариуса |
| Регистрация сделки | 5-12 дней | МФЦ или Росреестр |
Необходимые документы
Для покупателя и продавца
- Паспорта РФ (оригиналы и копии)
- Документы на земельный участок
- Кадастровый паспорт участка
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней)
- Квитанция об оплате госпошлины
Пошаговая процедура оформления
Подготовка к сделке
- Проверьте правоустанавливающие документы продавца
- Убедитесь в отсутствии обременений
- Получите свежую выписку из ЕГРН
- Оформите договор купли-продажи
Подача документов в МФЦ
- Оплатите госпошлину (350 руб для физлиц)
- Запишитесь на прием или возьмите талон
- Предоставьте пакет документов специалисту
- Подпишите заявление о регистрации перехода прав
Получение документов
| Документ | Срок получения |
| Выписка из ЕГРН | 5-12 рабочих дней |
| Зарегистрированный договор | Вместе с выпиской |
Особенности покупки дачи с домом
- Требуется технический план строения
- Необходима выписка из ЕГРН на дом
- Отдельный договор на дом или единый документ
- Дополнительная госпошлина за регистрацию дома
Рекомендации покупателям
- Проверьте категорию земли и вид разрешенного использования
- Уточните наличие подключенных коммуникаций
- Убедитесь в отсутствии задолженностей по налогам
- Сохраняйте все экземпляры документов
Важная информация
МФЦ выступает посредником между гражданами и Росреестром. Фактическая регистрация прав происходит в Управлении Росреестра. При обнаружении ошибок в документах срок регистрации может быть увеличен.
