Общее совместное имущество - это имущественные активы, находящиеся в собственности двух или более лиц без определения долей каждого собственника. Рассмотрим основные характеристики этого правового режима.
Содержание
Общее совместное имущество - это имущественные активы, находящиеся в собственности двух или более лиц без определения долей каждого собственника. Рассмотрим основные характеристики этого правового режима.
Правовая основа общего совместного имущества
| Нормативный акт | Регулирование |
| Гражданский кодекс РФ | Общие положения о совместной собственности |
| Семейный кодекс РФ | Имущество супругов, нажитое в браке |
| Земельный кодекс РФ | Совместная собственность на земельные участки |
Основные виды общего совместного имущества
- Имущество супругов, нажитое в браке
- Фермерское хозяйство
- Приватизированное жилье
- Совместные приобретения сожителей
- Наследственное имущество до раздела
Ключевые характеристики
- Отсутствие определения долей
- Равные права собственников
- Совместное владение и пользование
- Необходимость согласия всех на распоряжение
- Возможность преобразования в долевую собственность
Отличие от долевой собственности
| Критерий | Совместная собственность | Долевая собственность |
| Определение долей | Нет | Да |
| Распоряжение | Только по согласию всех | Своей долей самостоятельно |
| Раздел | Требуется предварительное выделение долей | Уже разделено |
Особенности распоряжения совместным имуществом
- Для сделок требуется нотариальное согласие супруга
- Кредиторы могут обратить взыскание на общее имущество
- Раздел возможен по соглашению или через суд
- Каждый собственник имеет равные права независимо от вклада
Как происходит раздел совместного имущества
- Определение состава общего имущества
- Установление долей (обычно равных)
- Заключение соглашения о разделе
- Государственная регистрация прав (для недвижимости)
- Фактический раздел имущества
Исключения из общего правила
- Имущество, полученное по наследству или в дар
- Личные вещи индивидуального пользования
- Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности
- Имущество, приобретенное до брака
Режим общей совместной собственности прекращается при разделе имущества, преобразовании в долевую собственность или при отчуждении имущества третьим лицам.
