Общее совместное имущество - это имущественные активы, находящиеся в собственности двух или более лиц без определения долей каждого собственника. Рассмотрим основные характеристики этого правового режима.

Содержание

Общее совместное имущество - это имущественные активы, находящиеся в собственности двух или более лиц без определения долей каждого собственника. Рассмотрим основные характеристики этого правового режима.

Правовая основа общего совместного имущества

Нормативный актРегулирование
Гражданский кодекс РФОбщие положения о совместной собственности
Семейный кодекс РФИмущество супругов, нажитое в браке
Земельный кодекс РФСовместная собственность на земельные участки

Основные виды общего совместного имущества

  • Имущество супругов, нажитое в браке
  • Фермерское хозяйство
  • Приватизированное жилье
  • Совместные приобретения сожителей
  • Наследственное имущество до раздела

Ключевые характеристики

  1. Отсутствие определения долей
  2. Равные права собственников
  3. Совместное владение и пользование
  4. Необходимость согласия всех на распоряжение
  5. Возможность преобразования в долевую собственность

Отличие от долевой собственности

КритерийСовместная собственностьДолевая собственность
Определение долейНетДа
РаспоряжениеТолько по согласию всехСвоей долей самостоятельно
РазделТребуется предварительное выделение долейУже разделено

Особенности распоряжения совместным имуществом

  • Для сделок требуется нотариальное согласие супруга
  • Кредиторы могут обратить взыскание на общее имущество
  • Раздел возможен по соглашению или через суд
  • Каждый собственник имеет равные права независимо от вклада

Как происходит раздел совместного имущества

  1. Определение состава общего имущества
  2. Установление долей (обычно равных)
  3. Заключение соглашения о разделе
  4. Государственная регистрация прав (для недвижимости)
  5. Фактический раздел имущества

Исключения из общего правила

  • Имущество, полученное по наследству или в дар
  • Личные вещи индивидуального пользования
  • Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности
  • Имущество, приобретенное до брака

Режим общей совместной собственности прекращается при разделе имущества, преобразовании в долевую собственность или при отчуждении имущества третьим лицам.

Другие статьи

Почему не получается оплатить билеты Столото и прочее